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广州市番禺区南村镇房屋租赁服务协会
2021年度年度报告

发布时间：2022年7月19日

单位名称：广州市番禺区南村镇房屋租赁服务协会

登记证号：440181251

成立时间：2016-12-14

性质：社会团体

公示项目

温馨提示：（填写该页必读）：
1、本年度业务活动情况和下年度计划简要字数限制在1000到1700字之间，若不够填写，可另附文件在本页附件的“工作报告补充材料”处上传。
2、字数包含中文、英文、数字、标点符号等所有内容，且不能带空格键。若字数超出无法储存的，建议适当的删减内容。

四、业务活动情况

（一）本年度业务活动总体情况和下年度工作计划

2021年，是中国共产党百年华诞，是“十四五”规划开局之年，也是全面建设社会主义现代化国家新征程开启之年。在区来穗局、区住建局、南村镇委、镇政府、来穗中心的指导支持下，南村镇房屋租赁服务协会坚守初心使命，充分发挥社会组织在社区治理中的能力，以引导房屋租赁行业健康发展、加强会员单位联络、解决租赁活动中的矛盾和问题为主要任务，积极发挥协会在政府和会员之间的桥梁纽带作用，稳步推进南村镇房屋租赁服务行业的进步与发展，并取得一定的成效。一、履行宗旨，规范行业运作。（一）南村镇房屋租赁服务协会全力配合番禺区住建局和南村镇来穗中心工作，为各职能部门与租赁企业建立沟通桥梁，促进租赁市场平稳发展。通过定期走访，向南村镇租赁企业宣传《广州市房屋租赁管理规定》、推广“广州市房屋租赁服务平台”，增强企业自律监管意识，加强企业纳税、备案观念，树立房屋租赁管理标杆。（二）南村镇房屋租赁服务协会配合番禺区交易监管中心及番禺区房屋租赁和中介协会的规范中介行业工作，成立中介巡查队，对镇内160余家已备案的中介机构进行了巡查工作，监督检查中介行业内执行法律法规、门店规范、行业自律准则情况，推进镇内租赁企业和执法人员依法自律意识，营造租赁市场有序竞争的氛围。二、注重服务，提升凝聚力。20年12月，协会理事会在从化举行为期两日的举办租赁经验分享会，促进协会成员互相分享租赁经验，集思广益，凝聚会员力量，推动我镇房屋租赁服务管理工作，提升我镇房屋租赁服务水平。21年3月，协会举办租赁合同法律培训会，提升会员企业对房屋租赁的法律风险认知，通过规范房屋租赁合同，健全房屋租赁管理制度，提升企业的竞争力。南村租赁协会全年回访九家协会会员产业园区企业单位，收集及统计了协会产业园单位近两年的产值及税收情况并规范镇内产业园区转供电的收费标准。协会企业单位做好带头作用，主动规范转供电主体电费收费，依法依规执行政策要求和树立行业规范，推动我镇房屋租赁服务行业有序发展。三、拓展项目，稳步发展。新设见证服务，本会为会员提供租赁房屋物品见证服务。在任何情况（如租户期满或违反租赁合约），户主需清空租赁房屋遗留物品时，本会委派专人前往该租赁房屋对遗留物品进行现场盘点及核对见证，保障户主自身利益。新设规范租赁合同范本，令会员以规范化、标准化的运行模式管理租赁业务，提升协会服务能力与管理水平。南村租赁协会在理事会的指导下，顺利完成第二届首年的全部工作计划，并达到预期的效果。但在工作过程中仍然存在不少需要改善和优化的空间。协会需立足现有基础，实际开展各项会务工作，助力租赁市场健康发展。一、以发展为主线，提升协会服务能力。南村租赁协会作为番禺区仅有的两个镇街级房屋租赁服务协会之一，应立足基层服务工作，勇于担当，发挥行业标杆作用。租赁协会需贯彻执行房屋租赁服务管理的政策规定，协助政府相关职能部门进行出租屋管理。传达政府政策、意向。同时，协会要持续提升服务的专业性、全面性，整合多方资源发挥平台优势，强化协会的桥梁纽带作用，积极开展业务活动，促进会员密切交流和成长，及时听取并向镇委、镇政府反映会员诉求，维护会员权益，推动房屋租赁市场健康发展。二、提升社会形象，加强协会影响能力。积极扩大会员数量和覆盖范围，并把控入会门槛，通过熟人推荐吸收优质会员，推动南村租赁企业的可持续发展。南房协会将在现有的宣传交流途径基础上，进一步加强对外交流联系，做到大步走出去。进一步加大与其他协会、主流媒体的对接力度，探索学习互联网上新技术、新方式的宣传展示方法，增加南房协会的公信力和影响力。三、凝心聚力，加强服务实效。加强房屋租赁管理学习交流，坚持个理事会成员轮流举办经验交流及租赁知识培训会，分享在租赁过程中遇到的问题和解决方案，达到共同学习发展目的。四、监督管理，推动出租屋主和租用者自律监管。加强日常走访，了解会员租赁行为中存在的问题和风险，并在消防安全问题上针对安全管理、政策要求，及时对会员企业进行监管，促使出租屋主和租用者自律监管。2021年度业务活动情况和2022年度工作计划:

2021年，是中国共产党百年华诞，是“十四五”规划开局之年，也是全面建设社会主义现代化国家新征程开启之年。在区来穗局、区住建局、南村镇委、镇政府、来穗中心的指导支持下，南村镇房屋租赁服务协会坚守初心使命，充分发挥社会组织在社区治理中的能力，以引导房屋租赁行业健康发展、加强会员单位联络、解决租赁活动中的矛盾和问题为主要任务，积极发挥协会在政府和会员之间的桥梁纽带作用，稳步推进南村镇房屋租赁服务行业的进步与发展，并取得一定的成效。一、履行宗旨，规范行业运作。（一）南村镇房屋租赁服务协会全力配合番禺区住建局和南村镇来穗中心工作，为各职能部门与租赁企业建立沟通桥梁，促进租赁市场平稳发展。通过定期走访，向南村镇租赁企业宣传《广州市房屋租赁管理规定》、推广“广州市房屋租赁服务平台”，增强企业自律监管意识，加强企业纳税、备案观念，树立房屋租赁管理标杆。（二）南村镇房屋租赁服务协会配合番禺区交易监管中心及番禺区房屋租赁和中介协会的规范中介行业工作，成立中介巡查队，对镇内160余家已备案的中介机构进行了巡查工作，监督检查中介行业内执行法律法规、门店规范、行业自律准则情况，推进镇内租赁企业和执法人员依法自律意识，营造租赁市场有序竞争的氛围。二、注重服务，提升凝聚力。20年12月，协会理事会在从化举行为期两日的举办租赁经验分享会，促进协会成员互相分享租赁经验，集思广益，凝聚会员力量，推动我镇房屋租赁服务管理工作，提升我镇房屋租赁服务水平。21年3月，协会举办租赁合同法律培训会，提升会员企业对房屋租赁的法律风险认知，通过规范房屋租赁合同，健全房屋租赁管理制度，提升企业的竞争力。南村租赁协会全年回访九家协会会员产业园区企业单位，收集及统计了协会产业园单位近两年的产值及税收情况并规范镇内产业园区转供电的收费标准。协会企业单位做好带头作用，主动规范转供电主体电费收费，依法依规执行政策要求和树立行业规范，推动我镇房屋租赁服务行业有序发展。三、拓展项目，稳步发展。新设见证服务，本会为会员提供租赁房屋物品见证服务。在任何情况（如租户期满或违反租赁合约），户主需清空租赁房屋遗留物品时，本会委派专人前往该租赁房屋对遗留物品进行现场盘点及核对见证，保障户主自身利益。新设规范租赁合同范本，令会员以规范化、标准化的运行模式管理租赁业务，提升协会服务能力与管理水平。南村租赁协会在理事会的指导下，顺利完成第二届首年的全部工作计划，并达到预期的效果。但在工作过程中仍然存在不少需要改善和优化的空间。协会需立足现有基础，实际开展各项会务工作，助力租赁市场健康发展。一、以发展为主线，提升协会服务能力。南村租赁协会作为番禺区仅有的两个镇街级房屋租赁服务协会之一，应立足基层服务工作，勇于担当，发挥行业标杆作用。租赁协会需贯彻执行房屋租赁服务管理的政策规定，协助政府相关职能部门进行出租屋管理。传达政府政策、意向。同时，协会要持续提升服务的专业性、全面性，整合多方资源发挥平台优势，强化协会的桥梁纽带作用，积极开展业务活动，促进会员密切交流和成长，及时听取并向镇委、镇政府反映会员诉求，维护会员权益，推动房屋租赁市场健康发展。二、提升社会形象，加强协会影响能力。积极扩大会员数量和覆盖范围，并把控入会门槛，通过熟人推荐吸收优质会员，推动南村租赁企业的可持续发展。南房协会将在现有的宣传交流途径基础上，进一步加强对外交流联系，做到大步走出去。进一步加大与其他协会、主流媒体的对接力度，探索学习互联网上新技术、新方式的宣传展示方法，增加南房协会的公信力和影响力。三、凝心聚力，加强服务实效。加强房屋租赁管理学习交流，坚持个理事会成员轮流举办经验交流及租赁知识培训会，分享在租赁过程中遇到的问题和解决方案，达到共同学习发展目的。四、监督管理，推动出租屋主和租用者自律监管。加强日常走访，了解会员租赁行为中存在的问题和风险，
并在消防安全问题上针对安全管理、政策要求，及时对会员企业进行监管，促使出租屋主和租用者自律监管。

字数限制在1000到1700字之间。字数包含中文、英文、数字、标点符号等所有内容，且不能带空格键。若字数超出无法储存的，建议适当的删减内容。